“闻到一股怪味……”一位月收入45万日元的48岁上班族某天晚上闻到一股奇怪的气味。入侵他住了15年的家的“黑衣访客”的真实身份即将揭晓。
在日本，空置房屋问题日益严重，“房屋损毁”甚至成为有人居住房屋面临的严峻问题。这种趋势甚至在郊区住宅区也愈演愈烈。我们将通过一个家庭平静生活突然被打破的案例，探讨房屋维护中存在的风险。
居民区潜藏着不寻常的事件和迹象
佐佐木大辅（48岁，化名）住在埼玉县一处住宅区，他家是一栋15年前建造的定制房屋。去年初夏，他开始注意到一些异常情况。佐佐木先生是一家制造厂的上班族，月收入约45万日元。他和妻子以及两个孩子，一家四口住在一起。“起初我没太在意，只是觉得阳台上有一些黑色的、像芝麻粒一样的东西。我以为是窗框缝隙里的灰尘，所以擦了很多次，但第二天早上它们又出现在原地。后来，我开始听到阁楼里传来沙沙的响声，一股奇怪的刺鼻气味也开始弥漫整个房子。”佐佐木先生请专业公司进行调查后发现，大约有50只日本家蝠在屋顶瓦片的缝隙和通风口里安了家。日本家蝙蝠，也称“家蝠”，喜欢在城市地区的建筑物内筑巢。据环境省资料显示，它们可以轻易地从仅1.5厘米的缝隙钻入室内。尽管佐佐木家的房子定期粉刷，但承包商还是指出了一些日常生活中不易察觉的盲区，例如百叶窗和通风罩的背面。“看到承包商进入阁楼后拍的照片，我简直惊呆了。隔热层上覆盖着厚厚一层黑色的蝙蝠粪便，尿液甚至渗到了墙纸背面。我震惊地发现，自己精心维护的房子竟然在看不见的地方被弄脏了。”
对资产价值的影响以及200万日元的维修费用
根据《野生动物保护与管理法》，未经许可捕捉或杀死蝙蝠是违法的。因此，应对措施包括以下步骤：“驱赶”、“封堵入口”和“清洁消毒”。佐佐木先生的案例中，除了更换所有受污染的隔热材料外，还需要修复被粪便和尿液损坏的木材，并安装防鸟网封堵房屋的所有缝隙。包括杂项费用在内，预计总费用约为200万日元。“起初，我低估了费用，以为只需要几万日元。但是，有人告诉我，如果不加处理，房屋结构材料会受损，房屋本身的价值也会降低，所以我别无选择，只能支付费用。我不得不动用我的退休储蓄，偿还房贷的计划也受到了严重影响。”这种害虫造成的损害并非仅仅是管理不善的“空置房屋”才会遇到的问题。从房屋的结构特征来看，参考消防厅的《火灾统计》，现代房屋密封性好、隔热性强，一旦害虫入侵，往往会滞留在室内，成为害虫滋生的温床。此外，根据总务省的《2023年住房和土地统计调查》，日本的空置房屋比例已达到创纪录的13.8%，而且越来越多的蝙蝠从附近的空置房屋迁徙到周围的房屋。不仅如此，蝙蝠造成的损害不仅限于建筑物的污染。蝙蝠的粪便和尿液干燥后会随空气传播，可能引发过敏症状以及由霉菌和病毒引起的传染病。BEST株式会社的一项调查显示，许多居民在发现损害后都表达了“对卫生状况的担忧”，而损害拖延的时间越长，不仅对房屋本身，对家庭成员的健康风险就越大。这最终可能导致医疗费用和额外的消毒费用等二次损害。 “如果我当时注意到蝙蝠粪便并立即采取行动，损失可能只会达到几万日元，”佐佐木说道。“仅仅因为房子外观干净就盲目自信地认为一切都没问题，这是错误的。我当时应该在发现蝙蝠粪便后立即意识到问题的严重性并采取行动，”他懊悔地说道。如果你看到蝙蝠，它可能真的就住在你家！
【参考来源】「なんか臭い…」月収45万円・48歳サラリーマン、ある夜に気づいた異臭。築15年のマイホームを襲った“黒い来客”の正体https://news.yahoo.co.jp/articles/62077c9c84fee88760b40d9e70bd757ebb132353
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